Повідомлення повинно містити принаймні відомості про час, місце і формі торгів, їх предмет і порядку проведення, в тому числі про оформлення участі в торгах, визначення особи, який виграв торги, а також відомості про початковою ціною. У випадку, якщо предметом торгів є тільки право на укладення договору (наприклад, право на укладення договору оренди нежитлового приміщення), в повідомленні про майбутні торги повинен бути вказаний термін, наданий для укладання договору. За своєю юридичною природою повідомлення про проведення торгів є односторонньою угодою, що породжує відповідні правові наслідки. Зокрема, між особою, яка одержала повідомлення про проведення торгів, і організатором торгів встановлюється зобов'язальне правовідношення, в силу якого зазначена особа має право вимагати від організатора Торгів прийняття і розгляду пропозиції, зробленої особою, які виявили бажання взяти участь в торгах. Разом з тим в силу прямої вказівки закону (п. 3 ст. 448 ЦК) організатор відкритих торгів, який зробив повідомлення, має право відмовитися від проведення аукціону в будь-який час, але не пізніше ніж за три дні до настання дати його проведення, а конкурсу - не пізніше ніж за 30 днів до проведення конкурсу, якщо інше не передбачено в законі або в повідомленні про проведення торгів. У випадку, коли організатор відкритих торгів відмовився від їх проведення з порушенням зазначених термінів, він зобов'язаний відшкодувати учасникам завдані ними реальний збиток. Організатор ж закритого аукціону або закритого конкурсу взагалі не вправі відмовитися від його проведення і несе відповідну відповідальність перед особами, запрошеними для участі в торгах. Якщо організатор закритого аукціону або закритого конкурсу відмовиться від торгів, він зобов'язаний відшкодувати запрошеним учасникам реальні збитки незалежно від того, в який час пішов відмову від торгів. Певні обов'язки покладаються не тільки на організатора торгів, але й на їх учасників. Зокрема, учасники торгів повинні внести завдаток у розмірі, в термін та порядку, які зазначені в повідомленні про проведення торгів. Такий обов'язок покладається на учасників торгів для того, щоб відсікти від торгів несерйозних учасників цивільного обороту і забезпечити виконання тих зобов'язань, які виникають в результаті проведення торгів.
|