Остання діє на підставі договору з власником речі або власником майнового права та може виступати від їх імені або від свого імені. Так, фонди майна є організатором торгів при приватизації державного та муніципального майна. Торги можуть проводитися у формі аукціону або конкурсу. Виграла торги на аукціоні визнається особа, що запропонувала найбільш високу ціну, а за конкурсом - особа, яка за висновком конкурсної комісії, заздалегідь призначеної організатором торгів, запропонувало кращі умови. Форма торгів визначається власником речі, що продається або власником реалізованого майнового права, якщо інше не передбачено законом. Так, правом здачі в оренду нежитлових приміщень володіють відповідні комітети з управління державним (муніципальним) майном, які й визначають форму торгів на право укладання договору оренди нежилого приміщення. Комітети з управління державним (муніципальним) майном не є власниками приватизованих державних (муніципальних) підприємств. Однак у силу закону саме вони визначають форму торгів при приватизації державних (муніципальних) підприємств. У конкурсі або аукціоні повинно брати участь два або більше число осіб, інакше вони втрачають сенс. Тому п. 5 ст. 447 ЦК встановлює, що аукціон і конкурс, в яких брав участь лише один учасник, визнаються що не відбулися. По викладеним вище правилам повинні проводитися і публічні торги в порядку виконання рішення суду, якщо інше не передбачено процесуальним законодавством. Аукціони і конкурси можуть бути як відкритими, так і закритими. У відкритому аукціоні і відкритому конкурсі може брати участь будь-яка особа. У закритому аукціоні і закритому конкурсі беруть участь тільки особи, спеціально запрошені для цієї мети. Так, у разі проведення конкурсу на керування такої відомої петербурзької готелем, як «Асторія», організатором конкурсу можуть бути запрошені тільки всесвітньо відомі фірми, що спеціалізуються на управлінні готелями, яким і висилається запрошення взяти участь у конкурсі. У такому разі конкурс буде закритим, що дозволяє усунути від участі у конкурсі ті фірми, які не мають належної репутації у сфері готельного бізнесу. У випадку ж публікації в пресі повідомлення про проведення конкурсу на управління готелем «Асторія», зверненого до всіх бажаючих взяти участь у конкурсі, останній буде відкритим, що дозволяє залучити якомога більшу кількість фірм, що пропонують свої послуги з управління готелем «Асторія». Якщо інше не передбачено законом, повідомлення про проведення торгів має бути зроблено організатором не менш ніж за тридцять днів до їх проведення.
|